Poczesna, Nowa Wieś

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Obiekt przemysłowy 12 km od Częstochowy – Nowa Wieś, ul. Kopalniana

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przeznaczonych pod zabudowę przemysłową, handel i usługi. Teren posiada dogodny dostęp komunikacyjny i jest doskonałą propozycją dla firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej.

DZIAŁKA

Nieruchomość stanowią 3 działki o łącznej powierzchni 3 829 m².

Teren jest w całości ogrodzony. Znajdują się na nim utwardzone i wybetonowane place, parkingi o powierzchni około 2 692 m².

Ogrodzenie wykonane jest z paneli betonowych na słupach żelbetowych, z przesuwną stalową bramą.

ZABUDOWA

Na nieruchomości znajdują się:

• budynek produkcyjny – trzykondygnacyjny, murowany, o powierzchnia użytkowa około 1 982 m², (parter 662,98m2, I piętro 659,56m2, II piętro 659,56m2) kryty papą termozgrzewalną, w budynku wydzielono pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku funkcjonuje dźwig towarowy. Wysokość hal od 3 do 6 metrów.
• murowana hala magazynowa – około 198 m², wysokość 8,5 metra
• stalowa hala magazynowa – około 135 m², kryta blachą falistą
• budynek gospodarczy – około 55 m² powierzchni użytkowej, wysoki 3 m. murowany
• wiata magazynowa o powierzchni około 135 m²,
• stalowy komin o wysokości około 20 m,
• utwardzone place, parkingi oraz drogi wewnętrzne.

WYPOSAŻENIE I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada rozbudowane zaplecze techniczne, w tym:

• dźwig towarowy ZREMB o udźwigu 3 200 kg,
• stację transformatorową o mocy 160 kWA,
• sieć elektryczną kablową średniego i niskiego napięcia,
• instalację elektryczną – światło, siła oraz instalację odgromową,
• kanalizację sanitarną,
• kanalizację deszczową,
• sieć wodociągową,

CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA BUDYNKU PRODUKCYJNEGO

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, m.in.:

• ławy żelbetowe i fundamenty betonowe,
• izolacje poziome,
• ściany nośne murowane z pustaków gazobetonowych na zaprawie cementowej,
• wieńce i nadproża żelbetowe,
• stropodach żelbetowy kryty papą termozgrzewalną,
• stropy z płyt żelbetowych,
• posadzki betonowe,
• obróbki blacharskie i stalowe rynny,
• stolarka okienna metalowa,
• stalowe wrota,
• elewacja wykończona tynkiem cementowo-wapiennym,
• wewnątrz tynki cementowo-wapienne,
• wentylacja grawitacyjna.

Obiekt został wybudowany w latach 50/ 70., natomiast część infrastruktury technicznej, w tym stacja transformatorowa, pochodzi z późniejszego okresu.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobre położenie komunikacyjne.

Obiekt znajduje się około 12 km od Częstochowy, z dogodnym połączeniem z drogami krajowymi oraz trasą w kierunku Częstochowa–Katowice. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ul. Kopalnianej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, KFC oraz stacja paliw, a także tereny przemysłowe i usługowe.

Nieruchomość położona jest na terenach o przemysłowym charakterze, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania obiektu pod produkcję, magazynowanie, działalność usługową, logistykę lub inne przedsięwzięcie gospodarcze.

DODATKOWE INFORMACJE

• nieruchomość stanowi pełną własność,
• 3 działki – łącznie 3 829 m²,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora poszukującego obiektu przemysłowego z istniejącą infrastrukturą techniczną i zapleczem produkcyjno-magazynowym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.