Częstochowa, Dźbów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom położony w spokojnej części Częstochowy. Nieruchomość łączy wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Jest odpowiednia zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. 
ROZKŁAD  POMIESZCZEŃ
Parter:
- duży, jasny salon o powierzchni około 33m2
- otwarta kuchnia o powierzchni około 22m2
- łazienka o powierzchni około 5,5m2
- wiatrołap
- przedpokój
- duży taras o powierzchni około 16m2

Pierwsze piętro:
- łazienka o powierzchni około 8,5m2
- pokój o powierzchni około 16m2
- pokój o powierzchni około 13,5m2
- pokój o powierzchni około 14m2

PIWNICA
Piwnica ma wysokość około 2,10m2 i obejmuje:
- jeden pokój o powierzchni około 20m2
- dwa pokoje o powierzchni około 13m2 każdy
- kotłownię
- spiżarnię
- praktyczną przestrzeń pod schodami, którą można wykorzystać m.in. do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi lub innych przedmiotów

Wszystkie trzy pokoje znajdujące się w piwnicy mogą zostać wykorzystane na prowadzenie działalności gospodarczej, np. jako gabinety, biura, pracownie, pomieszczenia usługowe lub magazynowe.

W piwnicy znajduje się również instalacja trójfazowa - siła, co dodatkowo zwiększa możliwości gospodarczego wykorzystania tej kondygnacji.

STRYCH
Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplony strych o powierzchni około 35m2, wyposażony w okna połaciowe. Pomieszczenie daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Może zostać wykorzystane m.in. jako pracownia, pokój rekreacyjny, domowa bibloteka, garderoba, pokój rekreacyjny albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 

NOWOCZESNE  INSTALACJE  I WYPOSAŻENIE
Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania:
- ogrzewanie za pomocą pompy ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze oraz na pierwszym piętrze, w tym w łazienkach i przedpokojach 
- rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła
- centralny odkurzacz
- instalację alarmową
- monitoring
- instalację trójfazową, tzw. siłę
- wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz budynku.

W drodze znajduje się sieć gazowa, co daje możliwość podłączenia nieruchomości do gazu. 

DZIAŁKI  I  OTOCZENIE
Nieruchomość składa się dwóch ogrodzonych działek. bezpośrednio za ogrodzoną częścią posesji znajduje się spokojne, zielone otoczenie z lasem i stawem. 

To miejsce zapewniające ciszę, prywatność i możliwość odpoczynku blisko natury, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych. 

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Częstochowy oraz pozostałymi miastami. 

Dojazd samochodem do centrum zajmuje około8 minut.W niewielkiej odległości znajdują się m.in. dzielnice Raków i Wrzosowiak. 

Około 3 km dzielą nieruchomość od węzła autostrady A1. dzięki temu można szybko dojechać do wielu miast województwa śląskiego, a podróż samochodem na lotnisko Katowice-Pyrzowice zajmuje około 30minut.

Stan prawny gruntu uregulowany. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej nieruchomości z nowoczesnymi instalacjami, dodatkowymi pomieszczeniami do prowadzenia działalności gospodarczej oraz spokojnym otoczeniem lasu i stawów